Részletes műszaki paraméterek Szabadhegy

Tájékoztató műszaki leírás 2025 Szabadhegy 56 lakásos társasház

A mélygarázs alatt 55 cm vastag vízzáró lemezalap, készül,  a közbenső pillérek alatt 65 cm re felvastagítva (C30/37 – XC2 – XV2(H) – XA2 – 24 – F3 mixer betonból) pilléreknél, pincefalaknál betonacél feltüskézéssel.

monolit vasbeton, vízzáró falazat (C30/37 – XC2 – XV2(H) – XA2 – 24 – F3 mixer betonból)

Kavicsfeltöltés döngölőgéppel tömörítve, léccel vízszintesre lehúzva.

Csatorna alapszerelés 110 és 50 mm-es pvc. csövekkel, felállásokkal. Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a földszinti villamos fogadóban felállva. Csapadék víz elvezető csatorna nagysűrűségű PE vízelvezető cső, elektrofittinges oldhatatlan kötésekkel szerelve

Külső főfalak Porotherm X-THERM 30 N+F vázkerámia rendszerazonos habarcsba fektetve Statikai tervek szerinti monolit vasbeton falszakaszokkal 25 cm vastagságban kiegészítő hőszigeteléssel Belső főfalak Porotherm 30 AKU N+F lakáselválasztó vázkerámia rendszerazonos habarcsba fektetve. A belső válaszfalak Porotherm 10/50 N+F vázkerámia rendszerazonos habarcsba rakva. A nyílásáthidalások a monolit vasbeton födém lemezzel egy ütemben készülő monolit vasbeton (C20/25 XC1-16-F2) áthidalókkal készülnek.

Kiviteli statikai terv szerinti egyoldali koszorúzsaluzat külső oldali 5 cm vastag Austrotherm expert, vagy XPS hőszigeteléssel, C25/30 XC1-24-f3 mixer betonnal, terv szerinti vasalással, és kengyelezéssel. Kiviteli statikai terv szerinti vastagságban és vasalással kialakított födémszerkezet. C25/30 XC1-24-f3 minőségű pumpás mixer betonból vibrátorral tömörítve, Schöck Isocorb hőhídmegszakító elemekkel az 1.és 2. emeleti erkélyeknél, födémáttörések kialakításával

Az épület záró födéme lapostetőszerkezetként kerül kialakításra, zárófödémre a párazáró réteg fölé 25 cm vastag Austrotherm AT-N150 hőszigetelésés és min. 2 cm Austrotherm AT-N150 lejtésképző hőszigetelés kerül elhelyezésre (kb. 2-15 cm. Az épület 3 emeleti födém egyes szakaszai (3. emeleti teraszok) járható lapostetőszerkezetként kerül kialakításra, födémre a párazáró réteg fölé 14 cm vastag PIR hőszigetelésés és min. 2 cm Austrotherm AT-N150 lejtésképző hőszigetelés kerül elhelyezésre (kb. 2-15 cm) A mélygarázs fölötti födém járható terasztetőként kerül kialakításra, a födémre a párazáró réteg fölé váltzó vastagságú Austrotherm AT-N150 hőszigetelés kerül elhelyezésre (kb. 2-15 cm). A hőszigetelés fölé Geotextília elválasztó rtg. (125 g/m2) kerül az attikafalak függőleges felületére is felvezetve. A lapostető vízszigetelő anyaga 1,5 mm vastag Polyfin DUO 3015 TPO lemez mechanikus rögzítéssel, az attikánál fóliabádog eresszegéssel

Félkör keresztmetszetű színelt (antracit) alumínium függő ereszcsatorna, az attika szegélyezés színelt alumínium lemezből.

Gépi, oldalfal, alapvakolat, anyagában glettelt fedővakolattal (ezenfelül festés alatti glettelés szükséges), átlag 1 cm vastagságban, pozitív sarkokon belső élvédő elhelyezéssel. Különböző anyagok találkozásánál vakolaterősítő háló bedolgozással.

Az épület homlokzati fala: 20 cm-es Austrotherm EPS homlokzati hőszigetelő rendszerrel (műanyag beütőszeggel, dűbelezve hálózva) készül. A pince falazat: 20 cm-es Austrotherm expert, vagy XPS hőszigetelő rendszerrel (műanyag beütőszeggel, dűbelezve hálózva) készül. A pince födém alulról és a pince falazat belülről a terven jelölt helyeken 15 cm Rockwool Cellingrock liegészítő hőszigetelést kap.

Földszinten 9 cm vastag Austrotherm Grafit 100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm vastag estrich beton. Közbenső szinteken 6 cm vastag Austrotherm Grafit 100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm vastag estrich beton.

MABISZ minősítéssel, az OTÉK előírásnak megfelelő (25dB) hangszigetelési képességgel rendelkező teli lakásbejárati ajtó kilinccsel, zárral.

Antracit színű műanyag szerkezetű 6 kamrás 82 mm-es profilból, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű közép tömítéssel ellátott (Ug=0,5) ablakok. Kültéri ablakkönyöklők színelt alumínium lemezből. A homlokzati nyílászárók redőny előkészítéssel készülnek, ami magában foglalja a színelt (antracit) alumínium lemezből készült vakolható, hőszigetelt kivitelű redőny dobozt és a lefutó síneket. A redőny kialakítás elektromos előkészítéssel készül, redőny beépítés esetén csak az antracit szín a megengedett és csak motoros kivitel esetén tudjuk fenntartani homlokzati nyílászárók garanciáját Hőhídmentes alumínium szerkezetű lépcsőház bejárati ajtó elektromos zárral és tűzeseti frisslevegő utánpótlást biztosító RWA rendszerrel szerelve. 

Antracit színű, porfestett kivitelű, pálcás megjelenésű egyedi lakatos acélszerkezet.

Hideg-melegvíz ellátás ötrétegű csővel, osztó-gyűjtővel szerelve, a szennyvíz PVC csövekkel szerelve (szerelvények, szaniterek nélkül) A fűtés és melegvíz ellátás, egyedi, távleolvasós (rádiós) mérős, központi rendszerű, (tetőn elhelyezett) 4-4 db (lépcsőházanként) 14 kW teljesítményű levegő-víz rendszerű hőszivattyúval biztosított, és lakás határfalig (közlekedők területén) cirkulációs szivattyúval kerül kialakításra. A lakások hőleadó szerkezetét tekintve padlófűtés, lakásoként, egyedi, távleolvasós (rádiós) hőmennyiség mérővel mérve. A használati melegvíz csúcsfogyasztási időszakában a hűtés és fűtés szünetelhet. Hűtésre (fűtésre) levegő-víz hőszivattyú (oldalfali fan-coil) előkészítés készül a lakásokban. Hűtési és fűtési rendszer állandó üzemeltetésre méretezett. Ablakkal rendelkező helyiségek esetén természetes szellőztetés lehetősége adott, az ablak nélküli WC és kamra esetén külön kapcsolható, gépi szellőztetéssel biztosított.

A lapos tető csapadék víz elvezető csatorna, gravitációs rendszerű, nagysűrűségű PE vízelvezető cső, elektrofittinges oldhatatlan kötésekkel szerelve. A tetőteraszok és erkélyek csapadékvíz elvezetése hagyományos függő eresz megoldással (antracit színű) és külső homlokzati lefolyókkal kialakított. A keletkezett csapadék víz a megépülő utcai csapadék víz elvezető csatornába  kerül.

230 V-os hálózat (1x32A) a lakás elosztóig (műanyag elosztódoboz kismegszakítókkal) kiépítve. Épületen belül, földszinti villamos fogadóban méretezett műanyag elosztószekrények kismegszakítókkal, tűzeseti főkapcsolóval. Túlfeszültség levezetővel, épület teljes kerületén betonalap földeléssel ellátva. Villanyvezetékek téglafalhoronyban védőcsőben vezetve, sorolható műanyag doboz + műanyag cső gipszeléssel rögzítve, szükséges mennyiségben kötődobozok elhelyezése. Villamos hálózat 1,5 mm2 és 2,5 mm2-es tömör réz vezetékkel fűzve. (villamos szerelvények nélkül)

Az épületbe, a lépcsőházi orsó térbe 1-1 (lépcsőházanként) 630 kg teher bírású 8 személyes személy felvonó kerül létesítésre.

A homokos-kavics ágyazatba feketetett 2-6 cm vtg desing térburkolat készül.

Fehér villamos szerelvények, sorolható kivitelben, világítótestek és egyéb kiegészítő szerelvények a villamos kiviteli tervek szerint.

Antracit színű, porfestett kivitelű, pálcás megjelenésű egyedi lakatos acélszerkezet.

A vakolt részeken Knauf hőszigetelő vakolatrendszer (vagy ezzel egyenértékű) a homlokzati terv szerinti színben.

Kavicságyazatba feketetett 6cm vtg térkő burkolat és szegélykő beton ágyazatba rakva.

Antracit színű, porfestett kivitelű, táblás 3D kerítés.

Antracit színű, porfestett kivitelű, pálcás megjelenésű egyedi lakatos acélszerkezet

Horganyzott, talpas acél oszlopra szerelt karos kandeláberekkel megoldott.

A lakások fűtéskész átadását követően a beruházó jogosult befejező munkálatokról szakaszos készre jelentést készíteni. A készre jelentés utáni esetleges sérülésekért a beruházó nem vállal felelőséget, a felelőség a lakástulajdonosokat terheli. A fűtés kész átadás után a lakástulajdonosok érdekköréből keletkezett hulladék elszállítása, nem a beruházó költsége, hanem a leendő lakástulajdonosoké! Az esetleges sérülések javítását és a lakástulajdonosok érdekköréből keletkezett, a tulajdonosok által el nem szállított hulladék elszállítását a beruházó elvégzi a lakóközösség költségére (tulajdon arány szerint).

Partnereink

A gyártók akik mögöttünk állnak és szakmai támogatást nyújtanak.